Bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 được ban hành theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Tĩnh, áp dụng từ ngày 01/01/2026 cho 69 đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh. Đây là bảng giá đất lần đầu được xây dựng theo Luật Đất đai 2024.
Tóm tắt nhanh
- Văn bản: Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND
- Ngày ban hành: 10/12/2025
- Cơ quan ban hành: HĐND tỉnh Hà Tĩnh
- Hiệu lực: từ 01/01/2026
- Phạm vi: 69 đơn vị hành chính cấp xã
- Cơ sở pháp lý: Luật Đất đai 2024
Căn cứ pháp lý của bảng giá đất Hà Tĩnh 2026
| Số hiệu văn bản | Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND |
|---|---|
| Ngày ban hành | 10/12/2025 |
| Cơ quan ban hành | Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Tĩnh |
| Ngày áp dụng | 01/01/2026 |
| Phạm vi áp dụng | 69 đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Hà Tĩnh |
| Cơ sở pháp lý | Luật Đất đai 2024 |
Bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 dùng để làm gì?
Bảng giá đất là căn cứ để cơ quan nhà nước xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Tính tiền thuê đất
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
- Tính lệ phí trước bạ, phí và lệ phí khác trong quản lý, sử dụng đất
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định
Bảng giá đất khác gì giá thị trường?
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành nhằm phục vụ tính nghĩa vụ tài chính, thường thấp hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường. Khi cân nhắc mua sản phẩm tại một dự án, người mua nên đối chiếu cả hai mốc: giá nhà nước trong bảng giá đất và mặt bằng giá giao dịch của khu vực. Danh sách 21 dự án bất động sản Hà Tĩnh có ghi mức giá tham khảo theo từng dự án để Quý khách so sánh.
Về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)
Giai đoạn trước, Hà Tĩnh cũng như nhiều địa phương áp dụng cơ chế bảng giá đất 5 năm nhân với hệ số điều chỉnh giá đất ban hành hằng năm. Từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, bảng giá đất được xây dựng chi tiết theo loại đất, khu vực và vị trí. Với từng trường hợp cụ thể, Quý khách nên kiểm tra văn bản hướng dẫn hiện hành của UBND tỉnh Hà Tĩnh và cơ quan thuế địa phương trước khi tính toán nghĩa vụ tài chính.
Cách tra cứu bảng giá đất Hà Tĩnh 2026
- Xác định đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (theo tên xã, phường sau sắp xếp).
- Xác định loại đất: đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất nông nghiệp…
- Xác định khu vực và vị trí của thửa đất theo phân loại trong phụ lục.
- Tra mức giá tương ứng trong phụ lục kèm theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND.
- Đối chiếu với hướng dẫn của cơ quan thuế để tính nghĩa vụ tài chính cụ thể.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Hà Tĩnh 2026
Bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 được ban hành theo văn bản nào?
Bảng giá đất Hà Tĩnh áp dụng từ ngày 01/01/2026 được ban hành theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND ngày 10/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Tĩnh — bảng giá đất lần đầu xây dựng theo Luật Đất đai 2024.
Bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 áp dụng cho bao nhiêu xã, phường?
Bảng giá đất áp dụng cho 69 đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.
Bảng giá đất được dùng để tính những khoản nào?
Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, cùng các khoản thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.
Còn dùng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) như trước không?
Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được xây dựng chi tiết theo loại đất, khu vực và vị trí, thay cho cơ chế bảng giá 5 năm nhân hệ số điều chỉnh áp dụng giai đoạn trước. Với từng trường hợp cụ thể, nên kiểm tra văn bản hướng dẫn hiện hành của UBND tỉnh.
Tra cứu bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 ở đâu?
Toàn văn và phụ lục bảng giá đất được công bố kèm Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND trên cổng thông tin của HĐND tỉnh Hà Tĩnh và cơ quan quản lý đất đai của tỉnh.
Giá đất trong bảng giá có bằng giá thị trường không?
Không. Bảng giá đất là giá do Nhà nước ban hành để tính nghĩa vụ tài chính, thường thấp hơn giá giao dịch thực tế. Khi mua bán tại dự án, cần tham khảo thêm mặt bằng giá giao dịch của khu vực.
Bài viết liên quan
- Danh sách 21 dự án bất động sản Hà Tĩnh tháng 8/2026
- Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hà Tĩnh đến 2030, tầm nhìn 2050
- Elite Residence Hà Tĩnh – TP. Hà Tĩnh
- Liên hệ Địa Ốc Hà Tĩnh
Lưu ý về thông tin
Bài viết được Địa Ốc Hà Tĩnh tổng hợp ngày 05/08/2026 từ thông tin công bố về Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND. Nội dung mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn đầu tư. Quý khách vui lòng đối chiếu toàn văn văn bản và hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi áp dụng.
